خانه های منطقه جین سونگ 7 چگونه هستند؟

خانه های منطقه 7 جین سونگ چگونه است؟ ——موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده ها در کل شبکه

اخیراً بازار مسکن دست دوم پکن محبوبیت زیادی پیدا کرده است و منطقه 7 جین سونگ به عنوان یک جامعه تثبیت شده در جاده کمربندی سوم شرقی بار دیگر مورد توجه خریداران خانه قرار گرفته است. این مقاله موضوعات داغ و داده های واقعی اینترنت در 10 روز گذشته را با هم ترکیب می کند تا تحلیلی جامع از جنبه های قیمت مسکن، تسهیلات پشتیبانی، مزایا و معایب و غیره به شما ارائه دهد.

1. اطلاعات اولیه Jinsong District 7

2. آخرین روند قیمت مسکن (داده های اکتبر 2023)

3. ارزیابی منابع حمایتی

4. تحلیل مزایا و معایب جامعه

مزایا:

1.کمبود مکان: یک جامعه بالغ در جاده کمربندی سوم شرقی، تنها 3 کیلومتر دورتر از Guomao CBD

2.راحتی زندگی: امکانات پشتیبان اطراف پس از 40 سال توسعه بسیار عالی بوده است.

3.ارزش فوق العاده برای پول: 20 تا 30 درصد کمتر از قیمت واحد خانه های نوساز مجاور

معایب:

1.خانه قدیمی تر است: اکثر ساختمان ها بالای 30 سال قدمت دارند و مشکلات خط لوله قدیمی دارند.

2.مشکل در پارکینگ: نسبت فضای پارک کمتر از 1:0.5 است، بنابراین باید در شب برای یک جای پارک بجنگید.

3.متوسط منطقه مدرسه: منطقه مدرسه غیر کلیدی، کیفیت آموزش متوسط

5. موارد معاملات اخیر

6. مشاوره تخصصی

1.مناسب برای جمعیت: خریداران خانه که بودجه محدودی دارند اما به یک مکان اصلی نیاز دارند یا سرمایه‌گذارانی که بازده اجاره را ارزش می‌دهند (بازده فعلی اجاره حدود 2.8٪ است.

2.نکات کلیدی برای مشاهده: توصیه می شود بر بررسی نوسازی لوله ها و مدارهای آبرسانی و فاضلاب متمرکز شود و ساختمان هایی که در جوامع قدیمی بازسازی شده اند در اولویت قرار گیرند.

3.فضای چانه زنی: در شرایط فعلی بازار، به طور کلی 3-5٪ فضای مذاکره در قیمت فهرست وجود دارد.

7. روند توسعه آینده

بر اساس اعلامیه اداره مسکن و توسعه شهری-روستایی شهرداری پکن، منطقه 7 جین سونگ در طرح نوسازی جامعه قدیمی 2024-2025 گنجانده شده است. پیش بینی می شود بازسازی نما، نصب آسانسور و سایر پروژه ها را انجام دهد که ممکن است 5 تا 8 درصد فضای ارزش افزوده به همراه داشته باشد. البته باید توجه داشت که ممکن است در دوره بازسازی مشکلاتی مانند صدای ساخت و ساز و به هم ریختگی محیطی ایجاد شود.

در مجموع، جین سونگ منطقه 7، به عنوان «محرک پرتاب» در منطقه اصلی پکن، مشکلات مشترکی با جوامع قدیمی دارد، اما موقعیت جغرافیایی غیرقابل تولید و قیمت‌های نسبتا مقرون به صرفه آن همچنان رقابتی منحصر به فرد در بازار دارد. خریداران خانه باید رابطه بین کیفیت زندگی و ارزش مکان را بر اساس نیازهای خود بسنجید.