طرف اقیانوس چطور؟ - تجزیه و تحلیل جامع املاک و مستغلات محبوب
در 10 روز گذشته، بحث ها در مورد بازار املاک و مستغلات، به ویژه پروژه املاک و مستغلات "Ocean Yifang" در منطقه چائویانگ، پکن، که در کانون توجه قرار گرفته است، ادامه داشته است. این مقاله از آغاز خواهد شدروند قیمت، امکانات پشتیبانی، نظرات کاربرانو ابعاد دیگر، همراه با محتوای مورد بحث داغ در کل شبکه، برای ارائه تجزیه و تحلیل دقیق از وضعیت واقعی در سمت دور اقیانوس.
1. اطلاعات اولیه حزب چین و اقیانوس
پروژه | داده ها |
---|---|
موقعیت جغرافیایی | بخش گوانژوانگ، منطقه چائویانگ، پکن |
توسعه دهنده | گروه اقیانوس |
نوع ساختمان | بلندمرتبه / بلندمرتبه کوچک |
دوره حقوق مالکیت | 70 سال |
انواع خانه برای فروش | 75-120㎡دو تا سه خوابه |
2. تحلیل روند قیمت (3 ماه گذشته)
زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه |
---|---|---|
نوامبر 2023 | 58200 | +1.2٪ |
دسامبر 2023 | 59000 | +1.4٪ |
ژانویه 2024 | 59500 | +0.8٪ |
3. رتبه بندی امکانات حمایتی
دسته بندی | محتوای خاص | رتبه بندی کاربر (مقیاس 5 امتیازی) |
---|---|---|
حمل و نقل | 1.2 کیلومتر از ایستگاه Guanzhuang خط مترو Batong | 4.1 |
آموزش دهد | شعبه دبستان تجربی چائویانگ، شعبه مدرسه راهنمایی شماره 2 پکن | 4.3 |
تجارت | مرکز خرید Hualian (در حال ساخت) | 3.8 |
پزشکی | پردیس شرقی بیمارستان چائویانگ (در حال برنامه ریزی) | 3.5 |
4. موضوعات داغ در اینترنت
با توجه به تجزیه و تحلیل داده های رسانه های اجتماعی در 10 روز گذشته، بحث های اصلی در مورد Ocean Side بر جنبه های زیر متمرکز است:
1.اختلاف قیمت: برخی از کاربران اینترنت بر این باورند که قیمت فعلی نزدیک به سقف بخش Guanzhuang است، در حالی که حامیان معتقدند که طرح مترو دوگانه (خط 22 در حال ساخت است) دارای پتانسیل افزایش است.
2.منابع آموزشی: پیشرفت راه اندازی شعبه دبستان تجربی چائویانگ به دغدغه مندترین موضوع در بین والدین تبدیل شده است. دفتر آموزش اخیراً پاسخ داد که ثبت نام به طور رسمی در سپتامبر 2024 راه اندازی خواهد شد.
3.اخبار توسعه دهندگان: پیشرفت اخیر در بازسازی بدهی گروه سینو اوشن به طور مستقیم بر اعتماد خریداران مسکن تاثیر گذاشته است. در 15 ژانویه، این گروه اعلام کرد که حمایت مالی جدیدی دریافت کرده است.
5. انتخاب بررسی واقعی از صاحبان
بعد ارزشیابی | نسبت نظرات مثبت | نظرات معمولی |
---|---|---|
طراحی خانه | 82% | آپارتمان سه خوابه از شمال به جنوب شفاف است و نرخ خرید مسکن بالایی دارد. |
خدمات ملکی | 67% | "پاسخ سریع است، اما هزینه ها بالا است" |
محیط جامعه | 75% | "محوطه سازی در حد استاندارد است، اما امکانات کودکان ناکافی است" |
6. مشاوره تخصصی
1. برای کسانی که فقط نیاز به خرید خانه دارند، توصیه می شود به آپارتمان های سه خوابه جمع و جور 75-89㎡ توجه کنند که نسبتا مقرون به صرفه هستند.
2. سرمایه گذاری باید محتاطانه باشد و پیشرفت ساخت خط 22 و اجرای پردیس شرق بیمارستان چائویانگ باید مورد توجه جدی قرار گیرد.
3. قبل از امضای قرارداد، حتماً وضعیت زنجیره سرمایه توسعهدهنده را تأیید کنید. توصیه می شود که خواص موجود یا شبه موجود را انتخاب کنید.
خلاصه کردن:به عنوان یک پروژه نماینده در بخش Dongba-Guanzhuang Chaoyang، Sino-Ocean Yifang دارای مزایایی در شرایط حمل و نقل بالغ و منابع آموزشی است، اما هنوز برای بهبود امکانات پشتیبانی تجاری و منابع پزشکی به زمان نیاز دارد. قیمت فعلی در حد بالایی محدوده معقول است که برای خریداران خانه های بهبود گرا که نیازهای روشنی برای مکان دارند مناسب است.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید